Распечатать

При петербургском омбудсмене создана межведомственная рабочая группа по изменению правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир

11 февраля 2019
При петербургском омбудсмене создана межведомственная рабочая группа по изменению правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир

При Уполномоченном по правам человека в Санкт-Петербурге Александре Шишлове создана межведомственная группа по разработке предложений, направленных на изменение правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир.

Сложившийся в городе порядок исчисления налога на комнаты в коммунальных квартирах большой площади в историческом центре приводит к тому, что его сумма значительно превышает размер налога на отдельную однокомнатную квартиру, что противоречит принципам равенства и недискриминации в сфере налогообложения. Омбудсмен получает обращения по данной проблематике с осени 2018 года, в т. ч. коллективные (от инициативной группы, представляющей более тысячи собственников комнат в коммунальных квартирах), в январе 2019 года поступили три очередные жалобы.

На основании части 4 статьи 403 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Однако в Санкт-Петербурге налоговая база по налогу на имущество физических лиц применительно к коммунальным квартирам определяется исходя из общей площади жилого помещения, уменьшенной на 20 квадратных метров (что предусмотрено частью 3 статьи 403 НК РФ для отдельных квартир).

Это связано с порядком кадастрового учета коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, в соответствии с которым объектом приватизации является не комната, а доля в собственности на коммунальную квартиру, передаваемую в общую долевую собственность.

Кроме того, Законом Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» для комнат в коммунальных квартирах установлены налоговые ставки, в зависимости от кадастровой стоимости всего налогооблагаемого имущества (до 7 млн руб. — 0,1%, от 7 до 20 млн руб. — 0,15%; свыше 20 млн руб. — 0,2%). Ввиду того, что ставка определяется исходя из кадастровой стоимости всей квартиры, собственники комнат уплачивают налог по повышенной ставке, в то время как рыночная стоимость самих комнат редко превышает 7 млн руб.

О необходимости изменения сложившейся практики неоднократно заявляли представители исполнительной и законодательной власти Санкт-Петербурга. Различными ведомствами разрабатывались рекомендации по совершенствованию регионального законодательства в данной сфере, однако до настоящего времени ситуация не изменилась.

Межведомственная группа при Уполномоченном создана для обобщения и анализа предлагаемых механизмов защиты прав собственников комнат в коммунальных квартирах в сфере налогообложения (в т. ч. их отдельного кадастрового учета), а также для разработки совместных рекомендаций к готовящимся Комитетом финансов изменениям в Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2014 № 643–109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге».

​По материалам пресс-службы уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге

Система Orphus
В России
Уполномоченный Омской области по правам человека приняла участие в «Дне колонии»

Уполномоченный Омской области по правам человека приняла участие в «Дне колонии»

19 июля 2019
19 июля в рамках XVI областного смотра-конкурса учреждений УФСИН России по Омской области «День колонии», в исправительной колонии № 12 провели день открытых дверей. Почетными гостями на празднике были: врио начальника УФСИН России по Омской области Руслан Петенев, Уполномоченный Омской области по правам человека Ирина Касьянова, председатель Общественной наблюдательной комиссии Омской области Наталия Бугрова, председатель Общественного совета…
Рабочий визит кировского уполномоченного в Омутнинский район

Рабочий визит кировского уполномоченного в Омутнинский район

19 июля 2019
Рабочий визит Александр Панов начал с обхода исправительной колонии № 6, расположенной в п. Восточный. В сопровождении начальника учреждения Александра Бибика были посещены карантинное отделение, штрафной изолятор, помещения камерного типа, отряд строгих условий отбывания наказания. Уполномоченный побывал в отрядах, где проверил коммунально-бытовые объекты, порядок предоставления телефонных переговоров. В медицинской части ознакомился с наличием лекарственных препаратов, оборудования. В столовой…
Соблюдение прав несовершеннолетних правонарушителей и женщин в СИЗО на контроле пермского уполномоченного

Соблюдение прав несовершеннолетних правонарушителей и женщин в СИЗО на контроле пермского уполномоченного

19 июля 2019
18 июля по поручению Уполномоченного по правам человека в Пермском крае Павла Микова состоялся плановый выезд сотрудника аппарата омбудсмена в ФКУ СИЗО № 5. Начальник отдела по работе с правоохранительными органами аппарата краевого омбудсмена Дмитрий Шевченко посетил следственный изолятор, где содержатся женщины и несовершеннолетние правонарушители, подозреваемые или обвиняемые в совершении преступлений. Совместно с руководством следственного изолятора были изучены условия службы…
В России